司長隨筆

組裝建「城」

旨在展示「組裝合成」建築法的「組建城」座落於九龍灣建造業議會‧零碳天地。

建造業議會在九龍灣的零碳天地，一直致力於展示及推廣智慧城市科技及低碳生活，最近他們這天地多了一位新成員—「組建城」。

這座樓高兩層的建築物，透過預製組件、以「組裝合成」方法砌建而成，透過運用十個預製組件，構築了三千多平方呎的樓面，展示了透過這建築法，如何能迅速興建住宅、旅舍、長者之家甚至酒店房間。在當中以此建築法興建的示範住宅單位，分別有一房及三房設計，內籠均是參考香港實際的居住環境而設計及建築。

透過預製組件來起樓，大家也許感覺不是新事物，但這個展示中心的獨特之處，是相關的預製組件不單涉及內部結構及間隔，每個「組裝合成」組件在工場建造時，已連同室內裝修、廚櫃、焗爐、床架、床褥、窗簾，以至電視機架等都一併安裝好，最後一次過送到工地裝嵌。

這些流程表面上看似簡單如「砌積木」，但實際上是將整個結構建築與內部裝修等工序，以「前置」方式在工場預先做好，組件與組件之間如何緊扣、水喉電線之間又如何接駁及理順，都是「前置式」敲定及預製。事前功夫做好，最後運到地盤砌建時便可以迅速完成。

每件「組件」都是連室內裝修在工廠完工，再運送至工地安裝。

傳統的建築方法一般是「先落成、後裝修」，需要較多工人及較長的建築時間，而現場裝修也導致較多的物料耗廢。若轉為以「預製組件」方式來興建，在地盤還在做地基工程時，後勤工場已能同步生產預製組件，且能按著施工進度送到地盤裝嵌，這樣可令整個施工過程節省約三成的時間，亦有助紓緩本港建造業人手短缺帶來的瓶頸，且有助改善工作環境、提高工地安全及建造品質控制，可以說是一舉多得。

事實上，這項建造技術在外國已經日趨成熟，在英國、美國、德國、新加坡等地，已經不乏旅舍、醫院、長者院舍及住宅單位，以「組裝合成」技術建成。例如新加坡有成功經驗以此技術建造一幢40多層的住宅、西藏高原亦有「組裝合成」的五星級酒店。在歐洲更有醫院項目因此令建築成本減少。

在本港，政府近年正積極把有關技術引入各項公共工程，例如已動工的將軍澳百勝角消防處紀律部隊宿舍；港大位於黃竹坑的大學宿舍也是先導計劃之一；房協位於沙田的長者屋項目亦有機會採用此建築方式。我在去年的財政預算案撥款10億元，成立「建造業創新及科技基金」，支持建築技術提升，「組裝合成」建築法便是重點資助項目之一，基金將以配對模式資助，最多可獲百分之七十資助，聘請有關顧問、購買或租用相關建造設備、以至購買模組，都可以向基金申請資助。

本港的發展雖然面對土地不足等的制約，但秉持積極創新的精神，善用科技，會幫助我們將限制轉化成機遇，推動一些傳統行業的技術和發展踏上新台階。

2019年1月13日